家をつくる為には、

たくさんのチェックが必要になりますが、

敷地についてのチェック項目を記載致します。

地番の確認
字図の確認
方位の確認
登記の権利関係
登記上の問題点

登記上の判定
境界の確認
施主立ち会い
隣人立ち会い
隣地の地目
隣地の用途
土地家屋調査士の選定

道路幅員
4m未満は注意
道路種別
開発道路　番号確認
計画道路の確認
道路側溝　24条申請
道路と敷地の高低差
2項道路申請
道路後退線
接道距離　　m　角地
道路占用
公有水面
占用許可
水路の断面
一級河川の境界査定
排水経路
排水同意
下水道

トイレの方式
汚水排水経路
雨水排水経路
井戸・工作物・地下
敷地の高低差
擁壁

障害物の確認
急傾斜地法
地すべり法
土砂災害法
地盤の判定
地盤調査・切土、盛土
隣地の地目
隣地への基礎地盤対策
隣地との人間関係
隣地への日照権問題
隣地の窓への影響
隣地の屋外機の騒音
官民境界線
燐地境界線
水害対策
農地車云用
調整区域制限
埋蔵文化財区域
様々な区域指定
民法での外壁距離
消防法の避難通路
建築基準法の外壁距離
採光
避難
別棟判定
延焼防止
敷地内通路　　　m
道等に通じる通路
敷地内通路
佐賀県条例
都市計画区域
用途地域
調整区域
延べい率％　角地条件
容積率　　　　％

22条地域
屋根は
全て不燃材料
ベランダも同じ

木造の外壁は
延焼のおそれの
ある部分

木造で特殊建築物の
外壁、軒裏は
防火構造とする

鉄骨造は、（柱、梁）
屋根のみ不燃材
外壁は規定なし

防火・準防火・高さ制限
計画道路計画決定53条
計画道路事業決定65条
土地区画整理事業
文化財保護区域
壁面線による距離

道路斜線制限　建物高
北側斜線制限　建物高
隣地斜線制限　建物高
採光斜線制限　建物高

浄化槽設置届け

隣地建物への影響
軒の出（樋の先マテ）

既存建物詳細
軒の高さ
棟の位置と高さ

 

□ 門の位置
□ 郵便受けの方法
□ 駐車場　　台数
□ 自転車置き場
□ 庭の位置
□ 物干場
□ 物置
□ 清掃用具の収納
□ 犬小屋

□ 排水経路
□ 雨水排水経路
□ 浄化槽位置

□ 電気引込み位置
□ 引込み方法
□ 水道引込み位置
□ メーター類の位置
□ 検針の容易さ
□ 配管地盤対策
□ 給湯器の位置
□ 冷暖房屋外機
□ 屋外水栓の位置
□ 散水栓
□ 屋外照明
□ 屋外コンセント
□ テレビアンテナ

□ 近隣の騒音対策
□ 道路の騒音対策
□ 機械騒音対策
□ 隣地との機械騒音
□ 近隣の視線対策
□ 日照権の侵害
□ 工事車両の路上駐車

□ 隣地の窓対策

□ 隣の窓から家の中が見える
□ 隣地の臭突
□ 隣地換気扇

□ 防犯対策
□ 非難対策
□ 台風対策
□ 非難対策
□ 水害対策
□ 塩害対策
□ 電波傷害

□ 資材の搬入経路
□ 搬入経路の安全対策
□ 搬入経路の保証対策
□ 大型車の対策
□ 工事車両の振動
□ 工事期間の騒音

以上のように

たくさんのチェックが必要です。

西一級建築設計事務所がフロー致します。